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房產預抵押到抵押登記有期限嗎

2021年12月08日13:21        法幫網      法律咨詢     我要評論

 房產預抵押到抵押登記有期限嗎

 
石家莊律師解答:
 
一、民法典中房產預抵押到抵押登記有期限嗎
 
1.房屋進行預抵押登記的,從預抵押到抵押登記有期限的,預登記后,要在預登記90日內申請登記,未申請的,預告登記失效。
 
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》
 
第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
 
預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
 
二、民間房屋抵押過戶公證如何辦理
 
公證機關在辦理公證房產的案件時,需要辦理以下手續:
 
1、申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。
 
2、公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。
 
3、公證機構辦理公證,應當根據不同公證事項的辦證規則,分別審查下列事項:(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;(二)提供的文書內容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;(四)申請公證的事項是否真實、合法。公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料,按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的,應當進行核實,或者委托異地公證機構代為核實,有關單位或者個人應當依法予以協助。

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